Legionellenprüfung?

Der Mieterverein Essen MVE hilft.

Die Legionellenprüfung sorgt bei vielen Mietern für Verunsicherung. Plötzlich tauchen Ankündigungen, Termine oder sogar Kosten in der Betriebskostenabrechnung auf. Doch: Nicht jede Kostenforderung ist zulässig.

Wenn Sie Fragen zur Legionellenprüfung haben oder Zweifel an der Abrechnung bestehen, müssen Sie das nicht allein klären. Der Mieterverein Essen MVE unterstützt Sie dabei, die Situation rechtlich einzuordnen, Ihre Rechte zu schützen und unberechtigte Forderungen abzuwehren.

Häufige Fälle bei der Legionellenprüfung – und typische Probleme

In der Praxis treten rund um die Legionellenprüfung immer wieder Probleme auf.

Typische Fälle sind zum Beispiel:

Ankündigung einer Legionellenprüfung ohne ausreichende Information
Zweifel, ob das Gebäude prüfpflichtig ist
Unklare oder fehlerhafte Abrechnung der Prüfungskosten
Fehlende Mitteilung der Prüfergebnisse
Auffällige oder erhöhte Legionellenwerte
Einschränkung der Nutzung von Warmwasser
Streit über Verantwortlichkeiten zwischen Vermieter und Mieter
Streit über Verantwortlichkeiten zwischen Vermieter und Mieter

Gerade bei der Legionellenprüfung gilt: Nicht einfach zahlen oder hinnehmen – zuerst prüfen lassen.

Ihre Rechte bei der Mietkaution – und wie Sie sich schützen

Viele Mieter wissen nicht: Eine Legionellenprüfung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen vorgeschrieben und nicht alle Kosten sind immer umlagefähig.

Wichtig ist vor allem:

Prüfpflicht genau klären

Eine Untersuchung ist nur bei bestimmten zentralen Warmwasserversorgungen vorgeschrieben.

Kosten nicht immer umlegbar

Ob die Kosten über die Betriebskosten abgerechnet werden dürfen, hängt vom Einzelfall ab.

Anspruch auf Information

Mieter haben Anspruch auf Mitteilung der Prüfergebnisse – insbesondere bei Grenzwertüberschreitungen.

Gesundheit geht vor

Bei erhöhten Werten muss der Vermieter unverzüglich handeln.

Keine Nachteile durch Nachfragen

Fragen zur Legionellenprüfung sind berechtigt und kein Vertragsverstoß.

Unterstützung durch den Mieterverein Essen MVE

Wenn Sie mit einer Legionellenprüfung konfrontiert sind oder Zweifel an der Abrechnung haben, stehen wir Ihnen zur Seite – kompetent und mieterfreundlich.

Wir helfen Ihnen unter anderem bei:

Beratung, ob eine Legionellenprüfung vorgeschrieben ist
Einschätzung der Umlagefähigkeit der Kosten
Beratung bei fehlerhaften Betriebskostenabrechnungen
Unterstützung bei der Einforderung von Prüfergebnissen
Hilfe bei erhöhten Legionellenwerten
Klärung Ihrer Rechte bei Nutzungseinschränkungen
Begleitung bei Streitigkeiten mit dem Vermieter

Sie müssen gesundheitliche Risiken und Kostenfragen nicht allein klären.

Jetzt beraten lassen – bevor es gefährlich wird

Defekte Elektrik ist kein „kleines Problem“, sondern kann schnell zur Gefahr werden. Je früher Sie handeln, desto besser.

Kontaktieren Sie den Mieterverein Essen MVE und lassen Sie Ihre Situation prüfen.

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